Details
El valor económico de la calidad ambiental urbana
Un análisis espacial para las comunas y barrios de CaliCiencias Sociales 1. Aufl.
|
10,99 € |
|
| Verlag: | Universidad del Valle |
| Format: | |
| Veröffentl.: | 06.10.2010 |
| ISBN/EAN: | 9789587657142 |
| Sprache: | spanisch |
| Anzahl Seiten: | 306 |
DRM-geschütztes eBook, Sie benötigen z.B. Adobe Digital Editions und eine Adobe ID zum Lesen.
Beschreibungen
Este libro presenta un análisis de la relación entre el precio de la renta de la propiedad y las variables ambientales, con la técnica de precios hedónicos, para determinar cómo la calidad ambiental influencia la selección de localización de la propiedad en una ciudad. También se establece la forma como la calidad ambiental es valorada por los agentes económicos. La relación entre el precio de la propiedad y los aspectos ambientales es demostrada, primero, usando un modelo de precios hedónicos convencional, y luego se prueba la presencia de efectos espaciales que pueden incidir en la estimación de los parámetros, con el empleo de econometría espacial.
La estimación se basa en un modelo de regresión que usa información de una base de datos de 4.415 observaciones o transacciones de vivienda en Cali, donde las variables exógenas están asociadas con características estructurales de la propiedad, características sociales del vecindario (barrio), la calidad ambiental en la comuna o distrito, y número de árboles en el barrio (expresado en términos de densidad de árboles). Estas estimaciones son la base para explicar el precio de la renta de la propiedad, que para este caso se realiza en una muestra de 322 observaciones, donde cada una representa un barrio de la ciudad de Cali (Colombia).
Para explicar los factores que determinan el precio de la renta de la propiedad se diseñan índices que resuelven los problemas de multicolinealidad asociados con la incorporación de variables exógenas que pueden estar correlacionadas en un modelo de regresión múltiple. El diseño de los índices y los componentes se realizó con el uso de técnicas de análisis multivariado como el Análisis de Componentes Principales (ACP) y el Análisis de Distancia (DP2), cuyos resultados son empleados como variables que explican el precio de renta de la vivienda.
Las estimaciones del modelo de precios hedónicos incluye una explicación de la varianza de 26 variables en tres componentes principales y tres índices: uno que representa las características socioeconómicas del barrio (estrato socioeconómico) otro que está con el número de árboles en el barrio (basado en la interpretación de la información de una imagen de satélite); y el último, que refleja la calidad ambiental en la comuna donde está localizado el barrio. Este índice es usado para resumir doce variables que definen la calidad ambiental en cada una de las 21 comunas de Cali que existían al momento de realizar el estudio.
La estimación se basa en un modelo de regresión que usa información de una base de datos de 4.415 observaciones o transacciones de vivienda en Cali, donde las variables exógenas están asociadas con características estructurales de la propiedad, características sociales del vecindario (barrio), la calidad ambiental en la comuna o distrito, y número de árboles en el barrio (expresado en términos de densidad de árboles). Estas estimaciones son la base para explicar el precio de la renta de la propiedad, que para este caso se realiza en una muestra de 322 observaciones, donde cada una representa un barrio de la ciudad de Cali (Colombia).
Para explicar los factores que determinan el precio de la renta de la propiedad se diseñan índices que resuelven los problemas de multicolinealidad asociados con la incorporación de variables exógenas que pueden estar correlacionadas en un modelo de regresión múltiple. El diseño de los índices y los componentes se realizó con el uso de técnicas de análisis multivariado como el Análisis de Componentes Principales (ACP) y el Análisis de Distancia (DP2), cuyos resultados son empleados como variables que explican el precio de renta de la vivienda.
Las estimaciones del modelo de precios hedónicos incluye una explicación de la varianza de 26 variables en tres componentes principales y tres índices: uno que representa las características socioeconómicas del barrio (estrato socioeconómico) otro que está con el número de árboles en el barrio (basado en la interpretación de la información de una imagen de satélite); y el último, que refleja la calidad ambiental en la comuna donde está localizado el barrio. Este índice es usado para resumir doce variables que definen la calidad ambiental en cada una de las 21 comunas de Cali que existían al momento de realizar el estudio.
Luis Alfonso Escobar Jaramillo: Economista de la Universidad del Valle (1994), Especialista en Gestión Ambiental de la Universidad Autónoma (1997), Máster en Cambio Global y Desarrollo Sostenible de la Universidad de Alcalá de Henares (2004), y Doctor en Economía Ambiental de la Universidad de Alcalá de Henares (2006). Profesor Asociado de la Universidad del Valle, Director de la Tecnología en Ecología y Manejo Ambiental de la Escuela de Ingenie-ría de Recursos Naturales y del Ambiente de la Facultad de Ingeniería (Universidad del Valle), y Director del grupo de investigación AGESAT. Ha sido profesor de Evaluación de proyectos ambientales, Economía ambiental e indicadores ambientales en la Especialización en Gestión Ambiental (Universidad Autónoma), profesor de Economía Ambiental y Formulación, Evaluación y Gestión de Proyectos Ambientales de la Especialización en Gerencia Ambiental (Universidad ICESI), profesor de Evaluación Económica y Social de Proyectos Ambientales en la Maestría en Ingeniería Sanitaria y Ambiental (Universidad del Valle). También ha sido profesor invitado al curso de Economía Ambiental Avanzada del Doctorado de Cambio Global y Desarrollo Sostenible (Universidad de Alcalá de Henares, 2006), profesor del curso de verano la Variable Ambiental en las Políticas Sectoriales (Universidad de Cantabria 2006), profesor del curso Gestión y Valoración Económica de los Recursos Naturales y del Ambiente (ILPES-CEPAL 2007), y ha participado en el grupo de Economía Ambiental de la Universidad de Alcalá con la dirección del doctor Diego Azqueta Oyarzún. Ha publicado un buen número de artículos en revistas especializadas en Colombia y el exterior, sobre temas de desarrollo sostenible, economía ambiental, y valoración económica de impactos ambientales.
Diese Produkte könnten Sie auch interessieren:
